Спадковий договір у воєнний стан
Що таке спадковий договір, як його укласти під час дії воєнного стану в Україні? Чим він відрізняється від заповіту та в яких випадках і як можна розірвати такий договір? Розкриваємо детально в статті нашого блогу
Що таке спадковий договір
Спадковий договір – це письмова угода, укладена між Набувачем (особою, яка отримує майно) та Відчужувачем (особою, яка передає майно після смерті), відповідно до якої після смерті відчужувача право власності на певне майно переходить до набувача. Водночас набувач бере на себе певні обов’язки, які повинен виконати за життя відчужувача.
Такий договір є альтернативою заповіту, але має значні юридичні відмінності, зокрема – зобов’язальний характер для обох сторін.
Відповідно до ст. 1302 Цивільного кодексу України, Відчужувачем може бути лише фізична особа з повною цивільною дієздатністю, Набувачем – як фізична, так і юридична особа.
Предметом договору є будь-яке нерухоме або рухоме майно, що належить відчужувачу на праві приватної власності:
- квартири, житлові будинки, земельні ділянки;
- автомобілі, гаражі;
- цінні речі, грошові кошти, тощо.
Увага! Майно, що не належить відчужувачу на момент укладення договору, не може бути предметом спадкового договору.
Найчастіше договір передбачає наступні зобов’язання:
- догляд за відчужувачем (фізичний і моральний супровід);
- матеріальна підтримка (гроші, продукти, ліки тощо);
- забезпечення медичної допомоги або оплати лікування;
- інші зобов’язання, які сторони узгодили.
Як укласти спадковий договір у період воєнного стану?
У звичайних умовах спадковий договір укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріусом (ст. 1304 ЦКУ). Але під час воєнного стану діють деякі особливості:
- Нотаріальні дії можуть здійснюватися іншими уповноваженими особами, якщо нотаріус відсутній через бойові дії — наприклад, старостами, посадовими особами ОМС чи військовими адміністраціями, уповноваженими Кабміном (на підставі Постанови КМУ №164 від 28.02.2022).
- Онлайн-доступ до нотаріальних послуг обмежений, але в деяких випадках можливе попереднє узгодження договору та реєстрація через Дія.Центр чи нотаріальні платформи — залежно від ситуації в регіоні.
- Місце укладення договору не обов’язково має бути за місцем проживання сторін — важливішим є доступ до уповноваженого нотаріуса.
Приклад.
Пані Олена, яка проживає у місті Чернігів, уклала спадковий договір зі своїм племінником Іваном. За договором він зобов’язався доглядати за нею, щомісяця купувати необхідні ліки та продукти. У разі її смерті він набуває право власності на квартиру. Після початку війни і руйнування житла нотаріус, що перебував у безпечнішій області, допоміг дистанційно підготувати документи, а посвідчення здійснили у сусідньому регіоні.
Спадковий договір і заповіт: у чому різниця?
На перший погляд спадковий договір і заповіт мають спільну мету — передача майна після смерті. Проте між ними є суттєві відмінності:
| Критерій | Спадковий договір | Заповіт |
|---|---|---|
| Сторони | Щонайменше дві (відчужувач і набувач) | Лише заповідач |
| Форма | Обов’язково нотаріальна | Обов’язково нотаріальна (з винятками) |
| Зобов’язання | Набувач виконує зобов’язання | Немає обов’язків до смерті заповідача |
| Можливість зміни | Змінити/розірвати складно (потрібна згода) | Заповідач змінює або скасовує самостійно |
| Права третіх осіб | Обмежена свобода дій | Можна включити будь-кого до спадкоємців |
Ключова відмінність: спадковий договір має елементи зобов’язального права, тоді як заповіт — лише розпорядчий документ.
Читайте в цій статті про оформлення заповіту та посвідчення заповітів у нотаріуса в Борисполі
Розірвання спадкового договору
Спадковий договір може бути розірваний або змінений, але на це потрібні вагомі підстави та дотримання правових процедур. Розірвання можу бути добровільним і в судовому порядку.
Добровільне розірвання спадкового договору
За згодою обох сторін, спадковий договір може бути розірваний або змінений у будь-який момент:
- необхідно подати спільну заяву до нотаріуса;
- оформляється окремий нотаріальний акт;
- договір втрачає юридичну силу з моменту підписання розірвання.
Розірвання договору про спадок в судовому порядку
Якщо одна зі сторін ухиляється від зобов’язань, інша сторона має право подати позов до суду. Найчастіші випадки:
- набувач не виконує зобов’язань (не здійснює догляд, не надає обіцяну допомогу);
- виявлено шахрайство або тиск під час укладення договору;
- з’ясувалося, що одна зі сторін не мала дієздатності на момент підписання.
Суд може:
- повністю розірвати договір;
- визнати його недійсним;
- зобов’язати сторони виконати умови.
Важливо: позовна заява повинна містити докази порушень — медичні довідки, свідчення, листування, аудіо/відеозаписи тощо.
Особливості під час війни
Під час воєнного стану діють спеціальні умови:
- продовжено строки звернення до суду, якщо була об’єктивна неможливість подати позов;
- можливість засідань онлайн через систему “єСуд”;
- тимчасові труднощі з доступом до нотаріусів і судів можуть бути підставою для призупинення дії окремих положень договору.
Спадковий договір — це не просто документ про майно, а юридично обґрунтована угода про відповідальність і довіру. В умовах воєнного стану важливо знати, як правильно оформити такі документи, зберігаючи законність і захищаючи свої права. Порада фахового нотаріуса — це ключ до безпеки ваших активів.