Ціни на послуги нотаріуса в Борисполі: повний прайс-лист 2025 – 2026
Вартість нотаріальних послуг є одним із ключових факторів, на які орієнтуються громадяни та представники бізнесу при виборі спеціаліста для оформлення документів у Борисполі та Київській області. Оскільки ринок нотаріальних послуг в Україні поєднує діяльність державних та приватних нотаріусів, ціноутворення має свої специфічні особливості. З цієї статті ви дізнаєтесь, з чого саме складається підсумкова сума, які платежі є обов’язковими для всіх, а які залежать від індивідуальних тарифів конкретної контори.
Чому ціни у нотаріусів відрізняються
Формування вартості послуг нотаріуса в Україні регулюється декількома законодавчими актами, проте на практиці підсумкова ціна для клієнта у державного та приватного нотаріуса може суттєво відрізнятися. Головна причина цієї різниці полягає у структурі самого платежу, який складається з двох основних частин: державного мита (або платежу, що його замінює) та плати за додаткові послуги правового й технічного характеру.
У державних нотаріальних конторах за вчинення нотаріальних дій стягується державне мито, розміри якого чітко встановлені Декретом Кабінету Міністрів України “Про державне мито”. Для багатьох дій цей розмір є фіксованим або виражається у відсотках від суми договору. Проте державні нотаріуси також стягують плату за послуги технічного характеру (допоміжний персонал, виготовлення бланків, копіювання, формування витягів із реєстрів). Через високу завантаженість державних контор та черги, більшість громадян звертаються до приватних нотаріусів.
Діяльність приватних нотаріусів регулюється Законом України “Про нотаріат”. Приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій стягують плату, розмір яка визначається за домовленістю між нотаріусом та громадянином або юридичною особою. Ця плата не може бути меншою за розмір державного мита, яке стягується державними нотаріусами за аналогічні дії.
Підсумкова приватна винагорода нотаріуса включає в себе:
- обов’язковий платіж, еквівалентний держмиту;
- вартість використання спеціальних бланків нотаріальних документів;
- адміністративні збори за перевірку інформації та роботу з державними реєстрами (Реєстр бланкових документів, Спадковий реєстр, Єдиний реєстр довіреностей, Державний реєстр речових прав на нерухоме майно);
- оплату безпосередньої інтелектуальної та технічної праці спеціаліста: аналіз наданих документів, перевірка сторін на відсутність санкцій чи обтяжень, розробка індивідуального проєкту договору чи заяви, друк та формування архівної справи.
Оскільки приватні нотаріуси самостійно утримують свої офіси, сплачують оренду, фінансують закупівлю техніки та ліцензійного програмного забезпечення, ціни на послуги нотаріуса формуються з урахуванням ринкових умов конкретного регіону. У Борисполі тарифи є дещо нижчими, ніж у центрі Києва, проте вони повністю відображають середні показники по Київській області.
Таблиця цін: основні послуги
Нижче наведено прайс-лист на послуги нотаріуса, сформований на основі моніторингу актуальних та підтверджених тарифів приватних нотаріусів Київської області та міста Бориспіль на період 2025 – 2026 років.
| Найменування нотаріальної дії | Середня ціна (грн) | Що включено у вартість |
|---|---|---|
| Довіреності | ||
| Довіреність на представництво інтересів (загальна) | 800 | Бланк, перевірка особи, реєстрація в ЄРД |
| Довіреність на розпорядження майном (нерухомістю) | 1 200 | Перевірка прав власності, опис повноважень |
| Довіреність на авто (управління та продаж) | 1 000 | Перевірка техпаспорта, реєстрація в реєстрі |
| Генеральна довіреність на авто | 1 200 | Максимальний пакет повноважень, бланки |
| Оформлення спадщини | ||
| Відкриття спадкової справи | 1 500 | Перевірка Спадкового реєстру, формування справи |
| Видача свідоцтва про право на спадщину (за конвеєром, 1 об’єкт) | 4 500 | Повний аудит документів, реєстрація права власності |
| Заява про прийняття або відмову від спадщини | 800 | Засвідчення підпису, внесення в реєстр |
| Договори дарування та відчуження | ||
| Договір дарування квартири/будинку між родичами 1 ступеня | 6 500 | Перевірка реєстрів, складання договору, реєстрація |
| Договір дарування нерухомості іншим особам | 8 000 | Складання проєкту, перевірка обмежень, реєстрація |
| Договір купівлі-продажу квартири чи будинку | 8 500 | Комплексна перевірка об’єкта, покупця та продавця |
| Договір купівлі-продажу земельної ділянки | 7 500 | Перевірка кадастрового номера, обмежень |
| Заповіти | ||
| Складання та посвідчення стандартного заповіту | 1 200 | Текст заповіту, реєстрація у Спадковому реєстрі |
| Заповіт з додатковими умовами або секретний заповіт | 2 000 | Консультація, специфічні формулювання, бланки |
| Засвідчення документів та підписів | ||
| Засвідчення вірності копії документа (1 сторінка) | 100 | Фотокопіювання, звірка з оригіналом, печатка |
| Засвідчення підпису на заяві (згода на виїзд дитини тощо) | 800 | Бланк, перевірка особи, реєстрація дії |
| Засвідчення підпису на статутах чи картках для банків | 1 000 | Перевірка повноважень директора/засновників |
Скільки коштує довіреність на авто
Запит про те, скільки коштує довіреність на авто, залишається одним із найпопулярніших серед автовласників. Оформлення цього документа дозволяє передати право керування, представництва інтересів в органах сервісних центрів МВС, право на проходження технічного огляду, страхування, а також право продажу транспортного засобу третім особам.
На ринку нотаріальних послуг існує чіткий поділ залежно від обсягу повноважень, які власник передає повіреній особі. Якщо власнику потрібен документ виключно для того, щоб інша людина могла законно користуватися транспортним засобом, проходити ТО чи забрати машину зі штрафмайданчика, оформлюється стандартна довіреність на управління.
Коли клієнта цікавить генеральна довіреність на авто ціна буде дещо вищою. Це пов’язано з розширеним переліком юридичних наслідків такої дії. Генеральна довіреність надає право не просто керувати, а й повністю розпоряджатися майном: продавати, здавати в оренду, обмінювати, знімати з обліку, одержувати грошові кошти від продажу, а також представляти інтереси власника у судах у разі ДТП.
Аналізуючи ринкові пропозиції, можна виділити наступні цінові параметри на цю послугу:
- Звичайна довіреність на право керування транспортним засобом коштує в середньому 1 000 грн.
- Генеральна довіреність на авто ціна коливається в межах 1 200 грн.
- Якщо довіреність оформлюється від імені кількох власників (наприклад, подружжя, якщо авто є спільною власністю) або на кількох повірених осіб одночасно, вартість може зростати на 200–300 грн за кожну додаткову особу через необхідність внесення додаткових даних у реєстр та збільшення обсягу перевірок.
Для оформлення довіреності на автомобіль нотаріусу необхідно надати оригінал паспорта власника, його реєстраційний номер облікової картки платника податків (ІПН) та оригінал свідоцтва про реєстрацію транспортного засобу (технічний паспорт). Присутність особи, на яку оформлюється довіреність, не є обов’язковою, проте нотаріусу знадобляться точні паспортні дані цієї людини та її адреса реєстрації для безпомилкового внесення в текст документа.
Ціна договору дарування
Оформлення договору дарування (дарчої) – це поширений спосіб передачі права власності на майно, який найчастіше застосовується між членами однієї родини. Головне питання, яке виникає у сторін угоди: скільки коштує договір дарування між родичами і від чого залежить фінальна сума.
Ціна договору дарування складається з оплати послуг самого нотаріуса та обов’язкових державних податків і зборів. Податкове законодавство України чітко розмежовує ставки оподаткування залежно від ступеня споріднення між дарувальником та обдаровуваним.
Дарування між родичами першого та другого ступеня споріднення
До першого ступеня відносяться батьки, чоловік або дружина, діти (зокрема усиновлені). До другого ступеня – рідні брати та сестри, баба та дід, онуки. При передачі майна таким родичам ставка податку на доходи фізичних особи (ПДФО) становить 0%, а також вони звільняються від сплати військового збору. У цьому випадку чиста ціна договору дарування складається лише з нотаріального тарифу, який у Борисполі становить в середньому 6 500 грн для об’єктів нерухомості.
Дарування між дальніми родичами або сторонніми особами
Якщо майно дарується людині, яка не входить до першого чи другого ступеня споріднення, обдаровувана особа зобов’язана сплатити податок у розмірі 5% від вартості майна, визначеної в акті експертної оцінки. Відповідно до Закону № 4015-IX, ставка військового збору становить 5% замість колишніх 1.5%. Таким чином, загальне податкове навантаження складає 10% (5% ПДФО + 5% військового збору). Нотаріальні послуги з оформлення такого договору коштують близько 8 000 грн, оскільки процедура вимагає детальнішої перевірки оціночної документації та контролю за сплатою податків до бюджету.
Обов’язковою супутньою витратою для всіх договорів дарування є проведення експертної оцінки нерухомого майна. Вартість послуг сертифікованого оцінювача за виготовлення звіту та його реєстрацію в базі даних Фонду державного майна України становить орієнтовно від 2 000 до 4 000 грн залежно від типу об’єкта (земля, квартира чи приватний будинок). Ця сума сплачується окремо та є обов’язковим елементом для проведення угоди.
Окрім безпосередньої плати за договір, під час процедури виникають інші супутні витрати:
- отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;
- перевірка відсутності податкових застав, арештів та інших обтяжень на об’єкті;
- реєстрація нового права власності за обдаровуваною особою в день підписання договору.
Усі ці дії нотаріус здійснює комплексно, і вони вже враховані у фінальній вартості послуги, що дозволяє клієнтам отримати готовий пакет документів без необхідності самостійно відвідувати державні реєстраційні органи.
Скільки коштує завірити копію документа
Засвідчення вірності копій документів та виписок з них – це одна з найчастіших технічних дій, за якою звертаються як фізичні особи, так і представники комерційних структур. Багатьох цікавить конкретна ціна: скільки коштує завірити копію у нотаріуса і як саме розраховується цей платіж.
При розрахунку вартості цієї послуги діє посторінковий принцип. Оцінка роботи не прив’язується до документа як до єдиного цілого, а залежить від кількості фізичних сторінок, які необхідно звірити, скопіювати та скріпити печаткою.
Середня ринкова вартість засвідчення однієї сторінки документа у приватних нотаріусів Борисполя становить 100 грн.
Розглянемо на конкретних прикладах, як формується підсумкова сума:
- Односторінкові документи. Засвідчення копії довідки про присвоєння ІПН, свідоцтва про народження, свідоцтва про шлюб чи смерть, диплома без додатка коштуватиме близько 100 грн.
- Багатосторінкові документи. Якщо потрібно завірити копію паспорта громадянина України (старого зразка книжечки, де заповнено кілька сторінок), ціна розраховується шляхом множення кількості сторінок з відмітками на базовий тариф. Завірення статуту юридичної особи, що складається, наприклад, з 15 сторінок, обійдеться орієнтовно в 1 500 грн.
Процедура засвідчення копії вимагає обов’язкової наявності оригіналу документа. Нотаріус ретельно перевіряє оригінал на відсутність підчисток, дописок, незастережених виправлень, пошкоджень, які роблять неможливим прочитання тексту, чи ознак підробки. Також документ не повинен бути ламінованим, якщо на ньому мають стояти штампи чи відмітки, які підтверджують його автентичність. Копія документа повністю повторює оригінал, зшивається нотаріусом (якщо сторінок більше однієї), скріплюється його підписом та гербовою печаткою із зазначенням дати вчинення дії та реєстраційного номера.
FAQ: Часто згадувані питання про нотаріальні послуги
Чому в різних нотаріусів різні ціни – якщо коротко?
Ціни на послуги приватних нотаріусів в Україні не мають фіксованого верхнього ліміту на законодавчому рівні. Кожен нотаріус самостійно визначає вартість своєї роботи на основі попиту, локації офісу, операційних витрат на утримання приміщення та штату помічників, а також складності конкретної справи. Проте нижня межа обмежена розміром державного мита за аналогічні дії у державних конторах.
Скільки коштує відкрити спадкову справу і які перші кроки?
Відкриття спадкової справи у нотаріусів Борисполя коштує в середньому 1 500 грн. Ця сума включає первинну консультацію, приймання заяви від спадкоємця, перевірку наявності інших спадкових дел або заповіту через Спадковий реєстр та формування паперової справи. Звернутися до нотаріуса із заявою необхідно строго в термін до 6 місяців з дня смерті спадкодавця.
Від чого залежить вартість оформлення договору купівлі-продажу нерухомості?
Базова вартість послуг нотаріуса за складання та посвідчення договору становить близько 8 500 грн. Проте підсумкові витрати сторін залежать від податкового статусу об’єкта та продавця згідно зі ст. 172 ПКУ.
Нульова ставка податку (звільнення від ПДФО та військового збору) діє виключно за одночасного виконання трьох умов:
- майно перебуває у власності продавця понад 3 роки (ця умова не застосовується лише у випадку отримання майна у спадщину);
- це перший продаж нерухомого майна за поточний календарний рік;
- об’єкт нерухомості є задекларованим (зареєстрованим) місцем проживання платника податку.
Якщо хоча б одна з умов не виконується, виникає обов’язок сплати податків, де додатково сплачується державне мито (1% від суми договору), збір до Пенсійного фонду (1% від суми, сплачує покупець), а також податки на доходи.
Чи можна оформити довіреність без присутності людини, якій її видають?
Так, для оформлення будь-якої довіреності (на автомобіль, представництво в суді, розпорядження рахунками) присутність повіреної особи не потрібна. Нотаріальна дія вчиняється від імені довірителя, тому необхідна лише його особиста присутність з паспортом та кодом. Від довіреної особи достатньо мати чіткі текстові дані: ПІБ, податковий номер, паспортні дані та адресу проживання.
Які документи потрібні, щоб дізнатися точну вартість послуги перед візитом?
Для точного прорахунку вартості складних угод (дарування, купівля-продаж, спадщина) рекомендується заздалегідь надіслати нотаріусу в месенджери або на електронну пошту фотокопії документів: правовстановлюючий документ на об’єкт (договір, свідоцтво), технічний паспорт, паспорти та ІПН сторін, а також витяг про реєстрацію права власності. Це дозволить спеціалісту заздалегідь розрахувати обсяг реєстраційних дій та назвати фінальну суму.
Зверніть увагу: Усі ціни, наведені в цьому прайс-листі, є орієнтовними та відображають середні ринкові показники в місті Бориспіль та Київській області на період 2025–2026 років. Нотаріальні дії часто вимагають супутніх процедур (додаткові перевірки в реєстрах, робота з обтяженнями, оформлення декількох бланкових сторінок), тому остаточна вартість кожної послуги прораховується нотаріусом індивідуально після детального вивчення наданих документів. Для отримання достовірної інформації щодо вартості конкретної послуги для вашого випадку. будь ласка, зверніться до нотаріуса Родоман Юлії Валеріївни. Більше детальної інформації про особливості нотаріальних послуг ви дізнаєтесь з нашого блогу.