Оформлення договору купівлі-продажу квартири у нотаріуса

Особливості оформлення

Договір купівлі-продажу квартири є найчастіше використовуваним документом при зміні власника нерухомості, включаючи квартири. Він фіксує передачу прав на нерухоме майно від однієї сторони до іншої під підписом нотаріуса. Ефективність договору наступає після занесення інформації про нового власника до Єдиного державного реєстру майнових прав на нерухомість.

Можливі варіанти укладення договору:

• Придбання квартири, яка вже мала власника (вторинний ринок).
• Придбання квартири без попереднього власника (первинний ринок).

За договором одна сторона зобов’язується передати права на нерухомість, а інша – оплатити визначену вартість. Цей документ регулює взаємовідносини між учасниками, незалежно від їхнього громадянства. Ніхто, чи то юридична, чи фізична особа, не може змінювати статус власника без узгодженого договору купівлі-продажу.

Процес укладання договору купівлі-продажу квартири у нотаріуса в Борисполі

Щоб укласти договір купівлі-продажу квартири у нотаріуса, слід дотримуватися таких кроків:

• угода про умови укладання договору з усіма подробицями;
• сплата авансу;
• остаточне оформлення договору;
• підготовка та підписання акта передачі об’єкта;
• державна реєстрація угоди.

Зазвичай потрібні такі документи:

• папери, що підтверджують власність на об’єкт;
• технічний документ;
• відомості про оплату комунальних послуг;
• оцінка вартості квартири;
• довідка про членів сім’ї.

Документ стає активним після підпису обох учасників, але діє в юридичному полі тільки після реєстрації договору купівлі-продажу квартири у нотаріуса.

Процес укладання договору вимагає уваги та експертизи. Рекомендується звертатися до досвідченого нотаріуса, спеціалізованого в цій сфері, бо невеликі недоліки можуть стати причиною великих фінансових втрат. Нотаріус Юлія Родоман готова допомогти вам в оформленні договору й надати потрібні консультації в усіх нюансах угоди.