Як зареєструвати нерухомість в Борисполі у 2026 році

Якщо ви стали власником квартири, будинку чи іншого об’єкта нерухомості, не забудьте оформити свої права на нову власність через офіційну систему реєстрації. Реєстрація нерухомості в Борисполі дозволить не тільки уникнення майбутніх юридичних проблем, також це необхідний крок для будь-яких подальших операцій з вашою власністю, включаючи продаж, обмін, залог чи спадщину.

З чого почати

Формалізація прав власності – це законний процес, де ви, як власник, отримуєте офіційне підтвердження в Державному реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП), яке засвідчує ваше право на зазначену нерухомість.
Коли ви укладаєте договір купівлі-продажу, міни чи дарування у нотаріуса, вам не потрібно нікуди йти додатково. Сучасні нотаріуси мають повноваження державних реєстраторів. Це означає, що нотаріус реєструє ваше право власності в електронному реєстрі безпосередньо під час підписання договору і видає вам оригінал документа разом із витягом з реєстру.
Проте самостійна реєстрація прав через нотаріуса або ЦНАП все ж необхідна у таких випадках:

• право власності виникло на підставі документів, виданих до 2013 року (старі державні акти на землю, свідоцтва про приватизацію тощо), які ще не внесені до електронного реєстру;
• право власності набувається на підставі рішення суду;
• оформлюється спадщина або право власності за договором, перехід прав за яким пов’язаний з настанням певних умов.

Подати заяву на первинну реєстрацію прав за документами до 2013 року можна також через онлайн-платформу “Дія” (за умови, що відповідні паперові архіви збереглися та доступні для перевірки), де сформований електронний витяг має таку ж юридичну вагу, як і його паперовий аналог.

Як зареєструвати нерухомість у нотаріуса

Якщо у вас є намір зареєструвати нерухомість в Борисполі, Бориспольському районі або іншому місті і зробити це швидко, зверніться до нотаріуса Родоман Юлії Валеріївни. Підготуйте попередньо основні документи: паспорт, ідентифікаційний код, а також усі необхідні папери підтвердження права на об’єкт. Це може бути договір купівлі-продажу, свідоцтво про спадщину, рішення суду або інші релевантні документи.
Для реєстрації об’єкта нерухомості обов’язковим є наявність технічного паспорта. Станом на 2026 рік усі технічні паспорти виготовляються сертифікованими інженерами (як у комунальних БТІ, так і у приватних компаніях) та обов’язково реєструються в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ). Нотаріус самостійно перевіряє чинність техпаспорта в електронній базі за допомогою спеціального номера або QR-коду, тому додаткові паперові запити до БТІ більше не потрібні.

Якщо ви замовляєте новий техпаспорт у технічного інженера або БТІ, вам слід:

• заповнити заяву;
• пред’явити особисті документи: паспорт і ідентифікаційний код;
• надати документи, що підтверджують право власності або право на проведення робіт;
• забезпечити доступ експерта до об’єкта для проведення обмірів.

Ціна техпаспорта може варіюватися залежно від установи та терміновості. Після проведення реєстраційних дій нотаріус видає вам витяг з Державного реєстру речових прав, який є остаточним підтвердженням вашого права власності на нерухомість. У випадку, якщо подані документи будуть неповними або міститимуть помилки, реєстраційна процедура може бути зупинена до виправлення недоліків.

Види нерухомого майна, які можна реєструвати

Закон вимагає зареєструвати декілька категорій об’єктів, таких як:

• земельні ділянки;
• житлові будинки, будівлі, споруди або їх окремі частини;
• квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Правовстановлюючі документи для реєстрації нерухомості в Борисполі

Щоб зареєструвати в Борисполі ваш новий будинок, квартиру або інший нерухомий актив, вам знадобляться різні типи документів, залежно від обставин:

• Договори, що фіксують передачу прав: договір купівлі-продажу, міни, дарування, довічного утримання або договір про поділ майна.
• Свідоцтва, видані нотаріусом: про право на спадщину або право власності на частку в спільному майні подружжя.
• Документи від органів місцевого самоврядування або приватизації (наприклад, свідоцтва про право власності, видані до 2013 року).
• Судові рішення, що набрали законної сили.
• Документи, пов’язані з придбанням майна з прилюдних торгів (аукціонів).
• Дублікати правовстановлюючих документів у разі втрати оригіналу, видані уповноваженим органом або архівом.
  Це лише основні варіанти, деталі можуть залежати від конкретної ситуації. Повноваження нотаріуса дозволяють провести перевірку та реєстрацію прав максимально оперативно.

Якщо ви збираєтесь займатися купівлею, продажем або іншими видами оформлення нерухомості, краще заздалегідь підготуватися та звернутися до кваліфікованого нотаріуса. Це заощадить вам час і нерви в подальшому. Зверніться до нотаріуса м. Бориспіль Родоман Юлії Валеріївни (за контактами, зазначеними тут) для отримання детальної консультації.