Як зареєструвати нерухомість в Борисполі у 2025 році

Якщо ви стали власником квартири, будинку чи іншого об’єкта нерухомості, не забудьте оформити свої права на нову власність через офіційну систему реєстрації. Реєстрація нерухомості дозволить не тільки уникнення майбутніх юридичних проблем, також це необхідний крок для будь-яких подальших операцій з вашою власністю, включаючи продаж, обмін, залог чи спадщину.

З чого почати

Формалізація прав власності — це законний процес, де ви, як власник, отримуєте офіційний документ, електронний або паперовий, який підтверджує ваше право на зазначену нерухомість.
Після того, як ви укладете договір купівлі-продажу і отримаєте нотаріально засвідчену копію, важливо не зупинятись на цьому. Цей договір є лише попереднім кроком. Ваша власність буде юридично захищена лише після її державної реєстрації.
Зазвичай, нотаріус сам ініціює процес реєстрації нерухомості, якщо договір передбачає негайне переходження прав. Але у випадках, коли передача прав залежить від певного часу або умов, вам потрібно буде зробити це самостійно.

Варіанти реєстраційної процедури різняться:

• Реєстрація нерухомості у нотаріуса або реєстраційної служби (видається паперовий витяг, можливість реєстрації без обмежень).
• Використання онлайн-платформи “Дія” (паперовий витяг не надається, можливі деякі обмеження).

Майте на увазі, що електронний витяг має таку ж юридичну вагу, як його паперовий аналог, і його можна без проблем роздрукувати для подальшого використання.

Як зареєструвати нерухомість у нотаріуса

Якщо у вас є намір зареєструвати нерухомість в Борисполі, Бориспольському районі або іншому місті і зробити це швидко, зверніться до нотаріуса Родоман Юлії Валеріївни. Підготуйте попередньо основні документи: паспорт, ідентифікаційний код, а також усі необхідні папери підтвердження права на об’єкт. Це може бути договір купівлі-продажу, свідоцтво про спадщину або інші релевантні документи.
Коли всі документи будуть в порядку, нотаріус надішле запит до Бюро технічної інвентаризації (БТІ) та передасть його вам для наступного подання. Майте на увазі: якщо ваш об’єкт розташований в конкретному районі, звертайтеся до відповідного БТІ.
З готовим запитом вам слід особисто відвідати БТІ. Там з вами зв’яжуться для оформлення технічного паспорта, який є обов’язковим для реєстрації нерухомості в м. Бориспіль.

Додаткові кроки для отримання техпаспорта в БТІ:

• заповніть заяву;
• пред’явіть особисті документи: паспорт і ідентифікаційний код (оригінали та копії);
• додайте копії всіх ключових документів, що підтверджують право власності;
• надайте запит від нотаріуса або відповідного органу;
• дозвольте експерту з БТІ провести виміри.

Ціна техпаспорта може варіюватися, також не забудьте оплатити державний збір і зберегти чек.
Як тільки технічний паспорт буде готовий, передайте його, а також інші документи, нотаріусу або державному службовцю для завершення реєстрації. Після усіх перевірок вам вручать витяг з Державного реєстру, який буде остаточним підтвердженням права власності на нерухомість.
У випадку, якщо документи будуть неповними або міститимуть помилки, реєстраційна процедура може бути зупинена, і вам надішлють відмову з деталями.

Види нерухомого майна, які можна реєструвати

Закон вимагає зареєструвати декілька категорій об’єктів, таких як:

• земельні участки;
• підприємства (як єдині майнові комплекси);
• житлові будинки, квартири, різного типу споруди та їх частини;
• різні види будівель та конструкцій;
• житлові та комерційні простори.

Правовстановлюючі документи для реєстрації нерухомості в Борисполі

Щоб зареєструвати в Борисполі ваш новий будинок, квартиру або інший нерухомий актив, вам знадобляться різні типи документів, залежно від обставин:

• Контракти, що фіксують передачу прав: угода про купівлю, обмін, дарування, лізинг, або договір про поділ майна.
• Свідоцтва, видані нотаріусом: наприклад, про спадщину або право власності на частку спільного майна подружжя після смерті одного з них.
• Документи від місцевого самоврядування (свідоцтво про право власності).
• Судові рішення.
• Сертифікати від консульств: для тих, хто проживає за кордоном.
• Документи, пов’язані з погашенням податкових зобов’язань: наприклад, угода про продаж нерухомості на аукціоні.
• Підтверджуючі папери від органів приватизації: це може стосуватися, наприклад, наймачів приватизованих квартир.
• Копії або дублікати всіх вищезгаданих документів: у випадку втрати оригіналу, можна звернутися до державного архіву або органу, що видав оригінал.
  Це лише основні варіанти, деталі можуть залежати від конкретної ситуації.

Суть в тому, що паперова робота часто буває досить обширною, але без неї ви не зможете легітимно володіти своєю нерухомістю в Україні. Тож, якщо ви збираєтесь займатися покупкою, продажем або іншими видами передачі нерухомості, краще заздалегідь підготуватися та звернутися до кваліфікованого нотаріуса. Це заощадить вам час і нерви в подальшому.